Anna Paulownahof 91, Tilburg

Aantrekkelijk geprijsd, prachtig afgewerkt 3-kamerappartement op de derde verdieping in markant wooncomplex met lift. Gelegen op gunstige woonlocatie, direct nabij het stadswinkelcentrum van Tilburg, openbaar vervoer en uitvalswegen. In dit gebied woon je rustig, maar tegelijkertijd heel centraal. De nabijgelegen Koningsplein wordt binnenkort getransformeerd naar een aantrekkelijk woon-/verblijfsgebied met volop groenvoorzieningen; een unieke plek in de stad! Indeling.: o.a. hal/gang, sfeervolle woonkamer met brede raampartijen, een heerlijk balkon, een prachtige open keuken met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, een extra slaapkamer (ook ideale thuiswerk-ruimte) en badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet en extra bergingsruimte zijn ideaal bij de entree gesitueerd. Aan de woonkamerzijde ligt een balkon/zithoek met zonligging op het Zuiden. Door de breedte van het balkon kun je volop heerlijk van het zonnetje genieten. Op de begane grond is een privé-berging aanwezig. Ideaal voor diegene die betaalbaar, instapklaar wonen in combinatie met een rustige ligging vlakbij het stadscentrum belangrijk vindt. Met een gunstig energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
- entree met opstelling brievenbussen, liftpartij en trappenhal

Souterrain:
- bergingencomplex met privé-berging

3e verdieping:
- netjes afgewerkte entree/gang met meterkast
- bergingsruimte met wasmachine-aansluiting
- netjes afgewerkte toilet met fonteintje
- sfeervolle woonkamer met véél lichtinval door grote raampartijen. De laminaatvloerafwerking is ideaal en sfeervol
- bij de woonkamer heb je toegang tot een mooi balkon op het Zuiden
- er is een prachtige open keuken. Hier heb je een heerlijk moderne keukeninrichting met volop kastruimte (aan 2 zijden), r.v.s. spoelbak en keukenapparatuur: fornuis met oven en gas-kookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine. Geniet iedere dag van je gezellige eethoekruimte en de ruimtelijke beleving tussen keuken en de woonkamer
- de slaapkamer is heerlijk ruim
- ideaal is een 2e slaapkamer, die ook een heerlijke thuiswerk-ruimte voor je kan zijn
- de badkamer is ook modern en strak; er is een ligbad, douche, vaste wastafel met badmeubel en spiegel

Omgeving
Dit appartementencomplex is gelegen tussen de levendige Piushaven met diverse gezellige horeca-gelegenheden en mooie wandelpaden, en het stadscentrum van Tilburg. Het nabijgelegen Koningsplein in Tilburg transformeert tussen nu en 2029 naar 'Koningswei', een groene woonomgeving met bomen en bloemen. Het plein verandert in een "stadsweide" met koop- en huurappartementen verdeeld over twee woongebouwen (De Weidewachter en De Hoogwachter). Het project zal naar verwachting begin 2029 gereed zijn en betekent een kwalitatief hoogwaardige toevoeging.
Het project Koningsplein zal daarmee een mooie locatie worden voor jou en alle bewoners omdat het een plek zal zijn voor rust en ontmoeting in de stad.

Algemeen:
- instapklaar appartement op de derde verdieping
- dit is een wooncomplex met een actieve VvE
- het energielabel is C. De gevels zijn al geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing
- het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloerafwerking en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking
- de sfeervolle woonkamer waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen
- er is een fijne open verbinding tussen de keuken en woonkamer
- de keukeninrichting is modern en heeft volop kastruimte (aan twee zijden)
- de badkamer is modern en heel netjes
- er is een ruime slaapkamer
- je hebt een tweede slaapkamer
- je hebt ook een privé-berging
- de lift zorgt voor een comfortabele toegang naar deze verdieping
- de woonlocatie is heel centraal, direct nabij winkels (stadscentrum en supermarkt), openbaar vervoer en
uitvalwegen
- het naastgelegen Koningsplein ondergaat een enorme en waardevolle metamorfose qua leef- en woongebied; een waardevolle toevoeging aan de omgeving! Meer informatie kun je hier lezen: https://koningswei-tilburg.nl/#/
- het openbaar vervoer is ideaal; de bushalte ligt nabij en ook het NS-station is heerlijk nabij
- ideale starterswoning!
- servicekosten: € 191,97 p/mnd